DAS OBJEKT ALS ERFOLGSFAKTOR

Bürogebäude "Office 98"

Der Neubau wurde im Jahr 2021 fertig gestellt. Namensgebend ist die Nutzung als Bürogebäude sowie die Hausnummer 98. Es ist ein modernes Gebäude "state of the art" an einem hoch attraktiven Standort. Eine Vielzahl an Erfolgsfaktoren sowie die moderne Infrastruktur und gute Erreichbarkeit, sorgt für ein image- und leistungsförderndes Domizil für Ihr Unternehmen, Mitarbeiter, Geschäftspartner und Kunden.

Die Umgebung

Eine gute Erreichbarkeit mit Auto und ÖPNV ist garantiert. Benachbarte Einkaufsmöglickeiten für den täglichen Bedarf, wie Lebensmittel, Getränke, Bäckerei, Drogeriemarkt, Tankstelle, bürgen für optimale Arbeitsbedingungen in einer angenehmen und professionellen Umgebung.

Ausstattung und moderne Gebäudetechnik

Gebäude

● 5 Geschosse

● 3.500 qm Mietfläche

● Große Tiefgarage
● 120 Außenparkplätze
● Hoher Energiestandard für

niedrige Nebenkosten

● Lager- und Werkstattflächen

auf dem Areal verfügbar

Ausstattung

● Hochwertige Ausstattung für

anspruchsvolle Mieter

● Raumhohe Fenster für viel Licht

● Flexible Raumkonzepte

● Komplett Büromöblierung möglich

● Hoher Schallschutz

● Umkleideräume mit Duschen und

moderne WC- und Sanitärräume

Technik

● Schneller Glasfaser-Anschluss

● Netzwerkverkabelung aller Räume

● Kühlung der Räume im Sommer

● Automatischer Sonnenschutz

● Lüftung + Wärmerückgewinnung

● Ganzjährig gleiches Raumklima

● Sicherheit mit Zutrittskontrolle,

Alarm und Videoüberwachung

Energiekonzept

● KfW 55 Gebäudehülle

und hoher Energiestandard

● Heizen mit Wärmepumpe

● Kühlen mit eigenem PV-Strom

● Strom aus eigener PV-Anlage und

Unabhänigkeit vom Strompreis

● Niedrige Energiekosten, denn sie

sind die "zweite" Miete

BÜRORÄUME ALS SPIEGEL DER UNTERNEHMENSKULTUR